Có một doanh nghiệp BĐS ở Hà Nội thưởng tết bằng 11 ô tô hạng sang cho nhân viên

"Trong năm khi bán được hàng, trả hoa hồng môi giới cho nhân viên kinh doanh, các sàn thường giữ lại khoảng 30% để đưa vào quỹ thưởng và đến cuối năm sẽ trả cho nhân viên coi như khoản thưởng Tết", ông Trần Quân - Giám đốc sàn bất động sản VinCapital cũng cho hay.

Trong khi nhiều doanh nghiệp BĐS chỉ công bố thưởng vài tháng lương thì cũng có những đại gia BĐS chịu chi đã sắm ngay ô tô tiền tỷ làm quà thưởng tết khích lệ nhân viên.

• 
  

Theo ghi nhận của chúng tôi, đến thời điểm này khi chỉ còn khoảng một tháng nữa là đến Tết Nguyên đán, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch thưởng Tết cho nhân viên, nhất là những nhân viên có cống hiến, đạt kết quả kinh doanh bán hàng tốt.

Bên cạnh mức thưởng phổ thông là vài tháng lương, nhiều doanh nghiệp bất động sản tiết lộ thưởng xe ô tô xịn, căn nhà trị giá 1-2 tỷ đồng, chuyến du lịch châu Âu hàng trăm triệu đồng cho nhân viên xuất sắc, có kết quả bán hàng tốt trong năm 2016.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Tổng Giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho biết năm 2016 công ty quyết định thưởng Tết cho 11 nhân viên xuất sắc 11 chiếc xe ô tô hạng sang, trị giá mỗi chiếc xe trên dưới 1 tỷ đồng.

11 nhân viên xuất sắc này chủ yếu là các cán bộ quản lý tầm trung, trong đó có 5 nhân viên ở Hà Nội và 3 nhân viên ở chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh và 3 nhân viên ở Miền Trung. Được biết, tại Hà Nội 5 nhân viên xuất sắc sẽ được nhận xe Mazda - CX5, trị giá khoảng hơn 1 tỷ đồng/xe.

Cũng có mức thưởng lên đến cả tỷ đồng, đại diện Công ty LifeSpaceLand, chuyên phân phối dự án của Tập đoàn Vingroup, chia sẻ mức thưởng luôn linh động và phụ thuộc vào doanh số bán hàng cũng như tiến độ hoàn thành của dự án. Dự kiến năm nay, các nhiều sale bán hàng sẽ nhận thưởng tiền tỷ là bình thường.

Cũng có mức thưởng khá lớn, lãnh đạo một hệ thống sàn địa ốc khá lớn tại Hà Nội cũng cho hay, năm ngoái doanh nghiệp này có mức thưởng cao nhất tới 5 tháng lương cho những nhân viên xuất sắc, còn mức trung bình của các nhân viên khác là 3 tháng. Năm nay, mặc dù thời điểm này chưa có kế hoạch thưởng Tết cụ thể nhưng với tình hình kinh doanh “khấm khá” hơn năm 2015, ông này khẳng định số tiền chi thưởng Tết cũng sẽ không hề nhỏ.

Mức thưởng tết của nhân viên Công ty Đất Xanh miền Bắc mới đây cũng được ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc tiết lộ: “Không có con số khủng thưởng Tết cho nhân viên bán hàng nhưng trung bình thưởng 2 - 5 tháng lương, cơ bản hơn các đơn vị sản xuất khác”.

Ông Quyết cũng chia sẻ, kết quả kinh doanh năm nay khá khả quan, nhiều môi giới bán được vài căn hộ trong vòng một tháng nên ngoài tiền hoa hồng nhận được trong năm khá cao thì cuối năm nhiều người có thể nhận về mức thưởng lên đến hàng trăm triệu đồng.

Còn theo ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc sàn EZ Land cho hay mức dự kiến của đơn vị sẽ không cao hơn năm ngoái. Theo đó, những vị trí lãnh đạo chủ chốt như giám đốc kinh doanh, trưởng phòng, phó phòng xuất sắc mức thưởng khoảng 500 triệu đồng. Tuy nhiên, ông cũng cho biết, cả công ty khoảng 350 nhân sự thì chỉ có 1-2 cá nhân nhận được mức thưởng này.

Nhìn chung các doanh nghiệp BĐS công bố mức thưởng khá lớn tuy nhiên mức thưởng này chủ yếu là cho cấp quản lý, còn đối với môi giới do đã nhận luôn khoản hoa hồng mỗi tháng, quý cho nên mức thưởng tết cuối năm nhiều khi chỉ mang tính tượng trưng, nói là thưởng vài tháng lương nhưng cũng không phải quá nhiều bởi lương cứng của môi giới thường chỉ ở mức 3-5 triệu đồng/tháng.

"Trong năm khi bán được hàng, trả hoa hồng môi giới cho nhân viên kinh doanh, các sàn thường giữ lại khoảng 30% để đưa vào quỹ thưởng và đến cuối năm sẽ trả cho nhân viên coi như khoản thưởng Tết", ông Trần Quân - Giám đốc sàn bất động sản VinCapital cũng cho hay.

Đánh giá về mức thưởng tết năm nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, năm 2016, thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh, nhiều doanh nghiệp có kết quả kinh doanh khá lớn. Đây cũng là lý do mà theo ông Châu, khả năng thưởng Tết của các công ty bất động sản sẽ khả quan hơn các năm trước.

Có 3 tỷ phú giàu nhất sàn chứng khoán tạo lập nên những dự án BĐS đình đám nhất Việt Nam

Chiến lược phát triển dự án gần đây của Novaland tiếp cận sang phân khúc nhà thấp tầng đô thị như Gold Park (Q.9), Harbor City (Q.8) 50ha, Palm Marina (Q9) gần 300ha, Lakeview City (30ha) và đặc biệt là gần đây lấn sân sang BĐS nghỉ dưỡng bằng việc thâu tóm dự án Sunrise Bay (Đà Nẵng) 180ha và 3 dự án khác cũng tại Đà Nẵng…chứ không còn riêng phân khúc căn hộ cao cấp. Các dự án này đều nằm trong giai đoạn phát triển 2016-2018 của Novaland.

Chiếm tới 8/20 người giàu nhất sàn chứng khoán, những đại gia kinh doanh bất động cho thấy họ sở hữu tài sản lớn hơn bất kỳ đại gia nào kinh doanh các lĩnh vực khác.

Hiện tượng "sao đổi ngôi"

Năm 2016, Thị trường Chứng khoán Việt Nam đã chứng kiến nhiều điều thú vị. Một trong số đó là việc ông Phạm Nhật Vượng, người giữ vị trí người giàu nhất sàn chứng khoán suốt 7 năm đã được thay bởi đại gia trẻ tuổi Trịnh Văn Quyết (41 tuổi).

Tuy nhiên cũng cần phải nói thêm rằng, ông Phạm Nhật Vượng, theo danh sách của Tạp chí Forbes ở thời điểm này vẫn là người giàu nhất Việt Nam với tài sản là 2,2 tỷ USD. Forbes tính tài sản các tỷ phú không chỉ gồm những tài sản trên sàn mà cả những tài sản khác, chưa niêm yết.

Một điểm thú vị khác trong danh sách những người giàu nhất trên sàn chứng khoán đó là một gương mặt chỉ xuất hiện đúng vào những ngày cuối cùng. Ông Bùi Thanh Nhơn, giữ vị trí thứ 4 trong TOP người giàu nhất sàn 2016 chỉ sau 3 phiên giao dịch kể từ khi Novaland (mã NVL) của ông lên niêm yết.

Ông Nhơn sở hữu gần 126,2 triệu cổ phiếu NVL, kết thúc phiên giao dịch cuối cùng của năm, tổng tài sản chứng khoán của ông Nhơn đạt 7.584 tỷ đồng.

Dự án FLC trải dài từ Bắc vào miền Trung

Trở lại với trường hợp "hiện tượng" của sàn chứng khoán năm vừa qua, tháng 9/2016, cổ phiếu ROS của Công ty cổ phần xây dựng FLC Faros lên sàn và đã ngay lập tức gây xáo trộn trên bảng xếp hạng người giàu. ROS được biết đến như doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh. Chỉ trong khoảng 2 năm, vốn điều lệ của ROS đã tăng nhanh lên tới 4.300 tỷ đồng.

Hiện nay, tập đoàn FLC đã sở hữu rất nhiều các dự án bất động sản cao cấp đang làm mưa làm gió trên các sàn giao dịch trên khắp cả nước.

Tập đoàn FLC và Faros được biết đến với nhiều công trình bất động sản lớn và tốc độ thi công nhanh như dự án FLC Samson Beach & Golf Resort (Thanh Hóa) quy mô đầu tư 5.500 tỷ đồng, FLC Quynhon Beach & Golf Resort (Bình Định) quy mô 7.500 tỷ đồng, FLC Vĩnh Phúc Resort (giai đoạn 1), FLC Hạ Long (Quảng Ninh), FLC Vĩnh Thịnh Resort, FLC Quảng Bình và FLC Đồ Sơn cũng đang được gấp rút triển khai. Đến nay tổng diện tích các dự án nghỉ dưỡng của FLC đạt xấp xỉ 5.000 ha, với tổng mức đầu tư xấp xỉ 4 tỷ USD.

Mới đây nhất, ngày 27/12/2016, dưới sự chứng kiến của Thủ tướng chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, FLC đã ký kết cam kết đầu tư thêm 1,1 tỷ USD để triển khai giai đoạn 2 của dự án FLC Vĩnh Thịnh, là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại tỉnh này.

Song song đó, tập đoàn của đại gia trẻ tuổi này còn sở hữu một số dự án cao cấp khác như FLC 36 Phạm Hùng (Hà Nội), FLC Star Tower Hà Đông, FLC Garden City, FLC Twin Towers (Hà Nội), Khu công nghiệp FLC Hoàng Long (Thanh Hoá), FLC Quy Nhơn, Khu công nghiệp Tam Dương II, FLC Landmark Tower, Dự án BT Khu đô thị hành chính mới tỉnh Khánh Hòa...

Cú nổ nhà giá rẻ của người giàu nhất Việt Nam

Là nhà phát triển bất động sản có hoạt động toàn diện trên thị trường từ nhà ở cao cấp tới bất động sản thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng, Tập đoàn Vingroup đang giữ vị trí thống lĩnh trên thị trường bất động sản nhà ở phân khúc cao cấp với số lượng căn hộ khổng lồ khó có doanh nghiệp nào sánh kịp.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup, Phạm Nhật Vượng sở hữu 30.407 tỷ đồng. Năm 2016 là một năm tăng trưởng mạnh mẽ của Vingroup với hàng loạt siêu dự án mới, hàng loạt kế hoạch M&A, với sự hiện diện của Vinmart ở nhiều nơi và quyết định bất ngờ khi chuyển Vinschool thành hệ thống giáo dục phi lợi nhuận. Thời gian gần đây, ông Phạm Nhật Vượng bất ngờ tạo ra cú nổ trong thị trường bất động sản Việt Nam với kế hoạch xây dựng nhà giá rẻ.

Đây là đỉnh cao của thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Vingroup nói riêng. Với con số giao dịch kỷ lục trong năm 2016, Vingroup mang về 70.000 tỷ đồng giá trị bán hàng, gấp 4 lần con số của năm 2014.

Cụ thể, đóng góp lớn nhất là Vinhomes Central Park với 30.000 tỷ đồng, biệt thự biển với 20.000 tỷ đồng và Vinhomes Times City với 15.000 tỷ đồng. Số còn lại đến từ Vinhomes Royal City và Vinhomes Nguyen Chi Thanh. Trong năm 2016, tập đoàn này còn mở bán dự án Vinhomes Metropolis, Vinhomes Golden River và Vinhomes Thăng Long.

Các dự án của Vingroup được chia làm 3 phần và trải dài từ Bắc chí Nam: Nhà ở & Nhà phố thương mại có các hương hiệu Vinhomes, VinCity (27 dự án) và Vincom Shophouse (28 dự án); Trung tâm thương mại có thương hiệu Vincom Shopping Center (57 dự án); Biệt thự nghỉ dưỡng mang tên Vinpearl Villas (27 dự án trải dài cả nước) và Khách sạn - Vinpearl City Hotel (23 dự án có mặt khắp các tỉnh thành). Khả năng đến năm 2020 Vincom sẽ có khoảng từ 200 đến 300 trung tâm thương mại mang 4 thương hiệu Vincom Mega Mall,Vincom Center,Vincom Plaza,Vincom Plus...

Gia nhập CLB tỷ đô vào những ngày cuối năm

Ngày 28/12/2016, CTCP tập đoàn đầu tư địa ốc No va (Novaland) đã niêm yết trên HOSE và trở thành doanh nghiệp BĐS lớn thứ 2 trên TTCK. Việc này cũng đưa ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT của Novaland trở thành một trong những người giàu nhất sàn chứng khoán.

Tập đoàn Novaland của ông Bùi Thành Nhơn nổi bật trong hai năm trở lại đây với hoạt động “thâu tóm” các quỹ đất vàng khan hiếm khu vực nội đô và các khu đô thị trung tâm vùng đang phát triển như quận 7 và quận 2, TP.HCM. Hiện Novaland đang sở hữu 40 dự án bất động sản, trong đó có 30 dự án đang triển khai và 10 dự án đang hoàn thiện pháp lý và các điều kiện khác.

Chiến lược phát triển dự án gần đây của Novaland tiếp cận sang phân khúc nhà thấp tầng đô thị như Gold Park (Q.9), Harbor City (Q.8) 50ha, Palm Marina (Q9) gần 300ha, Lakeview City (30ha) và đặc biệt là gần đây lấn sân sang BĐS nghỉ dưỡng bằng việc thâu tóm dự án Sunrise Bay (Đà Nẵng) 180ha và 3 dự án khác cũng tại Đà Nẵng…chứ không còn riêng phân khúc căn hộ cao cấp. Các dự án này đều nằm trong giai đoạn phát triển 2016-2018 của Novaland.

Những dự án đáng chú ý của Novaland còn có dự án Lexington Residence với quy mô 21.356 m2; The Sun Avenue, mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ (Quận 2); Galaxy 9 (Quận 4); Icon 56 (Quận 4); RiverGate Residence (Quận 4); Lucky Palace (Quận 6); Orchard Garden và GardenGate tại Quận Phú Nhuận, gần sân bay Tân Sơn Nhất... Đặc biệt, tập đoàn này đang sở hữu những khu đất "vàng" tại trung tâm thành phố, điển hình như dự án Me Linh Tower ngay bến Bạch Đằng, dự án phức hợp cao cấp số 6 Thi Sách, quận 1.

Ông chủ Coteccons Nguyễn Bá Dương tiết lộ "tuyệt chiêu" thắng lớn trong đầu tư BĐS

"Một vài dự án mà Công ty có kế hoạch thực hiện như Coteccons sẽ lấy một nửa tòa tháp D’Capitale tại Hà Nội, việc này chúng tôi đang thương lượng cùng Tân Hoàng Minh. Chúng tôi cũng dự kiến hợp tác phát triển một dự án cao ốc khác cũng tại Hà Nội. Ngoài ra, Coteccons cũng đang xem xét hợp tác đầu tư dự án Condotel cùng với chủ đầu tư Dự án Hồ Tràm Strip…", ông Dương cho biết thêm.

Không chỉ thi công, trong chặng đường 5 năm tới (2015 - 2020), Coteccons hướng đến việc khép kín chuỗi giá trị của ngành xây dựng, từ tư vấn, quản lý, thiết kế, thi công, đồng thời mở rộng ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Công ty Coteccons (CTD) được biết đến là một trong những nhà thầu xây dựng có tiếng tại Việt Nam. Còn nhớ năm 2016, bằng việc bắt tay với Obayashi của Nhật, Coteccons đã vượt qua hai đối thủ lớn trong ngành xây dựng đến từ Hàn Quốc là Lotte và Ssangyong để trúng thầu dự án Landmark 81 tầng của Vingroup trị giá 6.000 tỷ đồng.

Không dừng lại đó, mục tiêu trong năm 2017 doanh nghiệp này còn tập trung thực hiện dự án theo mô hình Design & Build (thiết kế và thi công) phân khúc nhà ở giá rẻ, mà trước mắt là các dự án mang thương hiệu VinCity của Vingroup tại TP.HCM.

Lý giải về điều này, ông Nguyễn Bá Dương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Coteccons, cho biết trước tiên là tiết kiệm thời gian triển khai dự án nhằm thúc đẩy dòng tiền, giảm chi phí vốn.

Ông Dương chia sẻ: “Kinh nghiệm làm nghề cho thấy, nếu chủ đầu tư tự thuê công ty thiết kế nổi tiếng thì cũng không biết chọn đội ngũ thiết kế nào để dự án thành công. Rồi trong quá trình làm việc, nhất là với công ty nước ngoài, khi họ đưa ra phương án, chủ đầu tư thường không chắc chắn hoặc hay thay đổi, khiến thời gian kéo dài, dẫn đến tăng chi phí, nguội nhiệt huyết sáng tạo của người thiết kế…".

"Trong khi đó, chúng tôi có thể trả lời ngay có hay không. Về cơ bản, dựa trên yêu cầu của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ chọn một đơn vị thiết kế phù hợp, cùng xây dựng ý tưởng thiết kế, phản biện giải pháp thiết kế, dẫn dắt họ thể hiện ý tưởng sao cho hài hòa giữa tính thẩm mỹ và tính kinh tế, cũng như các mục tiêu của dự án, nên khâu thiết kế rút ngắn được thời gian”, ông Dương nhấn mạnh.

Ông Dương cũng tiết lộ, trong năm 2017 Coteccons sẽ mở rộng sang đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, công ty sẽ không đứng ra đầu tư các dự án như thông thường, tức là xây dựng rồi bán. Thay vào đó, Coteccons sẽ bỏ tiền đầu tư một phần, chủ đầu tư đứng ra bán và Coteccons chỉ việc thu hồi tiền vốn và lợi nhuận. “Chiến lược của công ty khi nhảy vào bất động sản là sẽ đầu tư cơ hội. Đó là những dự án mà CTD biết rất rõ, rủi ro thấp”, ông Dương nói.

Cũng theo chia sẻ của ông Dương với chúng tôi mới đây, khi đầu tư cùng với những chủ đầu tư uy tín thì mình có thể chọn lựa các dự án tốt nhất rồi mới làm. Thay vì chủ đầu tư trả tiền cho mình thì có thể sở hữu 1 phần. "Có những cơ hội chỉ có người trong cuộc mới thấy được, chẳng hạn như Masteri mới đây, 80 căn của dự án Masteri chúng tôi lời 50 tỷ đồng", ông Dương tiết lộ.

"Một vài dự án mà Công ty có kế hoạch thực hiện như Coteccons sẽ lấy một nửa tòa tháp D’Capitale tại Hà Nội, việc này chúng tôi đang thương lượng cùng Tân Hoàng Minh. Chúng tôi cũng dự kiến hợp tác phát triển một dự án cao ốc khác cũng tại Hà Nội. Ngoài ra, Coteccons cũng đang xem xét hợp tác đầu tư dự án Condotel cùng với chủ đầu tư Dự án Hồ Tràm Strip…", ông Dương cho biết thêm.

Ngoài ra, ông Dương cũng tiết lộ Coteccons đã nhắm đến M&A một số công ty trong đó có cả công ty đang niêm yết, trong lĩnh vực liên quan đến hoạt động xây lắp, thâu tóm một số khu trung tâm thương mại ngay trung tâm TP.HCM. Đây là một phần trong kế hoạch sử dụng vốn gần 1.800 tỷ đồng mà Coteccons huy động được sau đợt phát hành riêng lẻ cho 6 nhà đầu tư vừa qua.

CTCP Xây dựng Coteccons ( CTD ) vừa công bố báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất quý 4/2016. Theo đó, doanh thu thuần quý 4 của Coteccons đạt 7.321 tỷ đồng, tăng 34% so với quý 4/2015. Giá vốn hàng bán trong kỳ tăng tương ứng 35% lên 6.712 tỷ đồng kéo lãi gộp công ty xuống 608,9 tỷ đồng.

Kết quả, Coteccons ghi nhận 460,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý 4, tăng mạnh 62% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế cả năm 2016, Coteccons đạt doanh thu 20.783 tỷ đồng – tăng 62%; Lợi nhuận sau thuế đạt 1.422 tỷ đồng – tăng 94% so với cùng kỳ 2015. EPS cả năm 2016 của Coteccons đạt 25.803 đồng.

Năm 2016, Coteccons đặt kế hoạch lãi ròng 800 tỷ đồng và với kết quả thực hiện, công ty đã hoàn thành vượt 78% chỉ tiêu đề ra cho cả năm.

Tùng Dương trở thành cư dân đầu tiên sống tại Sun Grand City Thuy Khue Residence

Bật mí về lí do sở hữu hai căn hộ tại Sun Grand City Thuy Khue Residence, ca sĩ Tùng Dương nói: “Dương cần một nơi có tầm nhìn đẹp, không gian rộng mở để thăng hoa, khơi dậy cảm hứng sáng tạo nghệ thuật và tiếp sinh lực cho chính mình cũng như người thân trong gia đình. Hơn nữa, khi mời bạn bè là các đạo diễn hay các ca sỹ quốc tế đến căn nhà mình tại đây, Dương có thể tự tin mà nói rằng người Việt Nam mình cũng có thể xây nên những dự án theo tiêu chuẩn quốc tế”.

Ngày 28/12/2016, lễ mở bán tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Sun Grand City Thuy Khue Residence do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư đã thu hút hơn 500 khách hàng đến tìm kiếm cơ hội sở hữu căn hộ bên Hồ Tây.

Từ 5h chiều, rất đông khách hàng và nhà đầu tư đã có mặt tại khách sạn Melia Hà Nội để tìm hiểu thông tin dự án. Nhiều người đến để chốt quyền sở hữu sau khi đến thăm quan căn hộ mẫu và mong ước trở thành công dân của cộng đồng văn minh và đẳng cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence.

Có mặt trong sự kiện, bà Ngọc Thuần, Giám đốc Công ty Bất động sản SC Land, một trong những đơn vị phân phối sản phẩm, chia sẻ: "Sun Grand City Thuy Khue Residence thực sự là dự án căn hộ cao cấp văn minh tại Hà Nội. Đây cũng là dự án duy nhất tại Hà Nội mà chủ đầu tư xây chiều cao căn hộ lên tới 3m6 và hành lang rộng đến thế. Vì nếu xây như vậy, cứ 10 sàn lại mất 1 sàn. Vậy mà Sun Group đã làm điều đó, chứng tỏ chủ đầu tư luôn nghĩ cho cư dân sống ở đây. Bất cứ khách hàng nào của chúng tôi sau khi xem nhà mẫu Thụy Khuê đều phải thốt lên là quá tuyệt vời".

Các căn hộ tiện nghi tại Sun Grand City Thuy Khue Residence được xây dựng và hoàn thiện theo những tiêu chuẩn quốc tế khắt khe để đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ vượt trội. Đến nay, tầng trệt Trung tâm thương mại đã được hoàn thiện, phần mái tầng 1 và hầm đỗ xe đang được khẩn trương thi công. Một số trục căn hộ sẽ được bàn giao thô từ Quý 4 năm 2017 và bàn giao căn hộ hoàn thiện vào Quý 1 năm 2018, với cam kết hỗ trợ thiết kế từ chủ đầu tư cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng.

Rất nhiều khách hàng thích thú với loại hình căn hộ mới “Dual Key” (2 chìa khóa) được ra mắt tại sự kiện có thiết kế vô cùng độc đáo và thông minh tạo nên hai không gian sống riêng biệt trong cùng một căn hộ, nhờ đó chủ sở hữu có thể kết hợp nhu cầu ở và cho thuê hoặc cho thuê cả hai không gian.

Cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp đáng mơ ước càng được mở rộng khi chủ đầu tư Sun Group cho biết đã hợp tác cùng các ngân hàng để triển khai gói hỗ trợ tài chính cho vay lên đến 70% giá bán, hỗ trợ lãi suất vay 0% và ân hạn nợ gốc lên tới 18 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn cho khách hàng trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Xuất hiện với tư cách "hàng xóm" của các khách hàng tham dự lễ mở bán, ca sỹ Tùng Dương vui mừng chia sẻ niềm hân hoan khi trở thành công dân đầu tiên của Sun Grand City Thuy Khue Residence và nhận hợp đồng từ đại diện chủ đầu tư ngay tại sự kiện.

Bật mí về lí do sở hữu hai căn hộ tại Sun Grand City Thuy Khue Residence, ca sĩ Tùng Dương nói: “Dương cần một nơi có tầm nhìn đẹp, không gian rộng mở để thăng hoa, khơi dậy cảm hứng sáng tạo nghệ thuật và tiếp sinh lực cho chính mình cũng như người thân trong gia đình. Hơn nữa, khi mời bạn bè là các đạo diễn hay các ca sỹ quốc tế đến căn nhà mình tại đây, Dương có thể tự tin mà nói rằng người Việt Nam mình cũng có thể xây nên những dự án theo tiêu chuẩn quốc tế”.

Sống theo chuẩn quốc tế ở vị trí không thể đẹp hơn cùng một cộng đồng dân cư văn minh là những lợi ích vượt trội của Sun Grand City Thuy Khue Residence mà hiếm dự án nào có được ở Thủ đô Hà Nội hiện nay.

CEO CBRE Việt Nam dự báo giá nhà đất sẽ không giảm mà còn tiếp tục tăng

Trong đó, thị trường năm nay được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần nhà ở bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn hộ mới được chào bán thuộc phân khúc bình dân. Các chủ đầu tư lớn cũng sẽ thực hiện chiến lược điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với tình hình thị trường mới.

Theo nhận định của ông Marc Townsned - Tổng giám đốc công ty CBRE Việt Nam tại buổi họp báo công bố thị trường BĐS TP.HCM quý 4/2016, trong giai đoạn từ nay đến 2019 thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng với nguồn cung khá lớn.

• 

Tuy nhiên, thị trường sẽ không đối diện với hiện tượng giá nhà đất giảm, ngược lại sẽ tăng ở mức được dự báo gần 10%.

Theo báo cáo của CBRE, năm 2016 kết thúc với một quý 4/2016 khá bận rộn và đầy sôi động khi lượng giao dịch tăng mạnh. Theo đó, thị trường ghi nhận 9.145 căn hộ được mở bán trong 28 dự án trên toàn thành phố, trong đó có 18 dự án mới. Tổng số căn hộ mới mở bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm 10% so với năm 2015.

Theo ông Marc, thị trường địa ốc TP.HCM đang tự điều chỉnh để tiến tới điểm cân bằng, chào đón một tỷ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp (48% năm 2016 so với 40% năm 2015) và một tỷ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so với 38% trong năm 2015).

Thị trường đang có xu hướng mở rộng về phía Đông và Nam. Khu Đông đã vượt qua khu Nam để trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiên hệ thống cơ sở hạ tầng, bao gồm: tuyến metro số 1 sắp hoàn thành, xa hộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc trên cao... và đặc biệt là dự án sân bay Long Thành đang tạo cơn sốt mới trên thị trường.

Cũng theo CBRE, trong quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ được giao dịch thành công là 11.914 căn, tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm 2015. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn hộ bán ra giảm 4% so với năm 2015. Số lượng các căn bán ra gần bằng số lượng các căn được chào bán, chủ yếu từ những dự án mới. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 15.270 căn bán ra trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.

Giá bán trung bình năm 2016 đạt 2.104 USD/m2, tăng 4,6% so với năm trước đó. Sự cải thiện về giá được ghi nhận ở mọi phân khúc, nhưng nhà ở phần khúc trung cấp vẫn chiếm ưu thế.

Nhận định về thị trường trong năm 2017, bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của CBRE - cho biết có 43.861 căn dự kiến dự kiến sẽ được mở bán ra thị trường. Trong số đó có 1.627 căn hộ hạng sang đến từ 6 dự án ở khu trung tâm TP.HCM, được kỳ vọng sẽ có những điểm nổi bật mới hơn. Phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm tỷ lệ lớn với hơn 13.000 căn hộ chào bán.

Trong đó, thị trường năm nay được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần nhà ở bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn hộ mới được chào bán thuộc phân khúc bình dân. Các chủ đầu tư lớn cũng sẽ thực hiện chiến lược điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với tình hình thị trường mới.

Nhìn xa hơn, giai đoạn từ nay đến năm 2019, tỷ lệ hấp thụ phân khúc nhà ở bình dân dự kiến sẽ đạt mức trên 60%. Đối với phân khúc cao cấp, số lượng lớn căn hộ mới chào bán và luật lệ huy động vốn được thắt chặt sẽ có thể là những yếu tố làm giảm đà bán. Phân khúc nhà ở hạng sang vẫn duy trì mức độ hấp thụ khoảng 50%.

Về giá bán, trong giai đoạn này phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng khoảng 7% trong năm nay với hiều dự án được thiết kế đặc biệt, thuộc những khu vực cận trung tâm. Bên cạnh đó, nhà ở phân khúc bình dân được dự báo sẽ tăng giá bán khoảng 3%.

Phân khúc cao cấp được dự báo có giá bán tăng khoảng 4%. Trong 3 năm tới, giá nhà ở TP.HCM được dự báo sẽ tăng gần 10% nhờ hệ thống hạ tầng giao thông được mở rộng và xây dựng khép kín.

Đại gia thâu tóm siêu dự án tới 19.000 tỷ của PVN là ai?

Khu đất hiện là nhà máy cao su Sao Vàng rộng 6ha này đang di dời, thay vào đó sẽ là một dự án BĐS cao cấp. Sau nhiều lần lựa chọn đối tác, gần đây Cao Su Sao Vàng đã chính thức lựa chọn Hoàng Sơn, vì tập đoàn này trả giá cho khu đất vào này cao nhất (435 tỷ đồng). Trong đó, Hoành Sơn sở hữu 74%, Cao Su Sao Vàng 26%.

Dự án cảng Phước An là một dự án đầy tham vọng của PVN tại Thị Vải – Cái Mép (Đồng Nai) có tổng mức đầu tư lên tới 19.000 tỷ, tổng diện tích 183ha.

• Đây là dự án cảng tổng hợp logistic có quy mô đầu tư rất lớn, chiều dài bến 3 km gồm 6 bến container và 4 bến tổng hợp, do Công ty CP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (cảng Phước An). Trước đây, PVN nắm cổ phần chi phối 79,58%, Sonadezi nắm 8,3% và các cổ đông khác.

Kể từ tháng 7 năm ngoái đến nay, cảng Phước An đã rơi vào tay một đại gia Hà Tĩnh, và đánh dấu sự thoái lui của PVN. Đại gia này đã mạnh tay rót 460 tỷ để nắm CP chi phối ở cảng Phước An trong bối cảnh công ty này đang làm ăn bết bát.

Đó là Công ty TNHH MTV Hoành Sơn – một công ty con của tập đoàn Hoành Sơn, ông chủ Hoành Sơn sau đó cũng đã được bầu làm chủ tịch HĐQT cảng Phước An.

Mới đây nhất, ĐHCĐ thường niên 2017 của cảng Phước An tiếp tục thông qua việc phát hành riêng lẻ 20 triệu CP cho Hoàng Sơn, để nâng vốn điều lệ từ 900 tỷ lên 1.100 tỷ đồng. Nếu thành công thì Hoàng Sơn sẽ nắm CP chi phối 61,8% tại cảng Phước An, điều đó đồng nghĩa tỷ lệ nắm giữ của PVN tại công ty này sẽ giảm còn 31,82%.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết ông chủ tập đoàn Hoành Sơn là ông Phạm Hoành Sơn, với biệt danh là “Sơn xay xát”, khá nổi tiếng ở khu vực miền Trung.

Ông Sơn đã từng chia sẻ với giới truyền thông, ông xuất thân trong gia đình không có truyền thống kinh doanh ở Hà Tĩnh, bố ông làm bộ đội còn mẹ làm giáo viên. Nhưng trong lúc gia đình nghèo đói, những năm 90 mẹ ông đã bỏ nghề để bán tem phiếu nuôi gia đình.

Ông Phạm Hoành Sơn từng nói, chính từ cái nghèo đói mà ông đã đến với nghiệp kinh doanh, và khởi nghiệp chính từ chiếc máy xay xát mà mẹ ông đã chắt chiu để mua được nó. Nên, ngày nay nhiều người vẫn gọi ông là "Sơn xay xát" là vì thế.

Sau này ông Sơn đã dấn thân vào nghiệp kinh doanh khi trải qua rất nhiều nghề. Ban đầu chỉ là các đại lý phân bón phục vụ bà con nông dân ở Hà Tĩnh. Sau này, gia đình nhà ông Sơn đã xây cả nhà máy và vươn rộng kinh doanh ra nhiều tỉnh, thành khác.

Đến năm 2001, ông Phạm Hoành Sơn đã chính thức lập ra công ty Hoành Sơn. Tiếp tục mở rộng kinh doanh sang các lĩnh vực khác như cung ứng thức ăn gia súc, kinh doanh sắt thép và xi măng…và nay là đầu tư hạ tầng, cảng biển, bất động sản.

Hàng năm Hoành Sơn tiêu thụ khoảng 200.000 tấn phân bón, 300.000 tấn xi măng, chế biến than ở Lào khoảng 200.000 tấn và khai thác khoảng 1 triệu tấn than đá…cung cấp cho các nhà máy ở Việt Nam.

Không những trở thành đại gia “khét tiếng” tại Hà Tĩnh, doanh nhân Phạm Hoành Sơn còn lấn sân sang đầu tư vào các dự án nghìn tỷ về hạ tầng giao thông, hạ tầng cảng biển và địa ốc. Bên cạnh thương vụ cảng Phước An, gần đây đại gia “Sơn xay xát” còn nhắm vào khu đất vàng cao su Sao Vàng trên đường Nguyễn Trãi (Hà Nội).

Khu đất hiện là nhà máy cao su Sao Vàng rộng 6ha này đang di dời, thay vào đó sẽ là một dự án BĐS cao cấp. Sau nhiều lần lựa chọn đối tác, gần đây Cao Su Sao Vàng đã chính thức lựa chọn Hoàng Sơn, vì tập đoàn này trả giá cho khu đất vào này cao nhất (435 tỷ đồng). Trong đó, Hoành Sơn sở hữu 74%, Cao Su Sao Vàng 26%.

Ngoài ra, tập đoàn Hoành Sơn của ông Phạm Hoành Sơn còn được biết đến là một đại gia xây dựng giàu có với rất nhiều dự án lớn ở Hà Tĩnh. Chẳng hạn như dự án bến cảng số 4 Cảng Vũng Áng với tổng mức đầu tư 1.489 tỷ đồng, hệ thống cấp nước cho Khu kinh tế Vũng Áng với tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng…

Tung hàng ra đợt cuối căn hộ Ecolife Capitol với ưu đãi lớn

EcoLife Capitol được thiết kế các tiện ích cao cấp bao gồm khu vực trung tâm thương mại đẳng cấp, dịch vụ ngân hàng, khu vực thể thao, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ chất lượng cao, công viên tầng mái… Đặc biệt EcoLife Capitol đầu tư một bể bơi bốn mùa nước mặn tại tầng 5 của dự án, được thiết kế hệ thống nước tự động lọc theo tiêu chuẩn châu Âu.

Chủ đầu tư Capital House vừa tung ra thị trường loạt căn hộ cuối cùng của dự án Ecolife Capitol, chủ sở hữu những căn hộ này sẽ nhận được chiết khấu lên đến 3% và miễn phí các dịch vụ sinh hoạt với giá trị lên tới hơn 300 triệu.

EcoLife Capitol nổi bật trong thị trường căn hộ khu vực Lê Văn Lương kéo dài không chỉ bởi dự án được cấp chứng nhận quốc tế EDGE mà quan trọng hơn ở vị trí khu vực trung tâm với các căn hộ tầm nhìn hướng hồ. Chủ đầu tư của dự án cho biết, 95% trong tổng số 760 căn hộ của dự án đã bán cho khách hàng trước thời điểm cất nóc giữa tháng 10/2016 và dự kiến căn hộ sẽ được bàn giao trước tháng 4/2017.

Chiết khấu 3% và miễn phí dịch vụ hơn 300 triệu

Tọa lạc tại 58 Tố Hữu, Hà Nội, EcoLife Capitol nằm kề cận các công viên và hồ điều hòa lớn có diện tích 23ha và 16,6ha, với tầm nhìn rộng và thông thoáng.

Thời điểm cuối năm và đón Tết Nguyên đán, đáp ứng nhu cầu mong muốn sở hữu căn hộ Ecolife Capitol, chủ đầu tư đã chính thức giới thiệu những căn hộ cuối cùng với ưu đãi vô cùng hấp dẫn dành cho khách hàng sở hữu căn hộ trước ngày 31/1/2017.

Đó là phần chiết khấu 2,5% cho tất cả các căn hộ, riêng các căn hộ A1 của dự án sẽ được chiết khấu 3%. Bên cạnh đó, những dịch vụ cho cư dân cũng sẽ được miễn phí trong vòng 5 năm với tổng giá trị hơn 300 triệu đồng bao gồm phí quản lý tòa nhà, học phí tại trường mầm non quốc tế TD Kids (trị giá 250 triệu, có thể chuyển nhượng), phí đỗ xe vị trí VIP trong tầng hầm…

Đây được coi là mức chiết khấu lớn cho các khách hàng đang quan tâm đến căn hộ cao cấp Ecolife Capitol bởi không chỉ sở hữu căn hộ mà các nhu cầu sinh hoạt gia đình, tiện nghi và dục, vui chơi giải trí trong quá trình sử dụng cũng là mối quan tâm hàng đầu của cư dân.

Tung hàng những căn hộ cuối cùng, Ecolife Capitol dành cho khách hàng những phần ưu đãi hấp dẫn.

Căn hộ xanh, tiện ích cao cấp đồng bộ

Ecolife Capitol là dự án mà kiến trúc sư người Pháp Francois Barberot của Công ty NKB Archi đặt nhiều tâm huyết với thiết kế tràn ngập màu xanh. EcoLife Capitol xây dựng hệ thống tường cây xanh 3 lớp mô phỏng khu rừng nhiệt đới, cách nhau khoảng 4 tầng sẽ có thêm một khu vườn treo chung trở thành điểm nhấn cho môi trường sống trong lành tại đây.

Với các giải pháp cách nhiệt tiên tiến trên thế giới, căn hộ tại EcoLife Capitol sẽ luôn ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè nhờ hệ thống cấp gió tươi và việc sử dụng kính Low – E 2 lớp, tiết kiệm tối đa chi phí cho công viêc giữ nhiệt trong phòng mà vẫn giữ được độ sáng, thông thoáng và nét thẩm mỹ tối đa trong căn hộ.

Các giải pháp tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo đã giúp cho dự án được Tổ chức tài chính quốc tế cấp chứng chỉ xanh EDGE đầu tháng 9/2016. Sống trong các căn hộ đạt chứng chỉ xanh EDGE, cư dân cũng sẽ tiết kiệm được tối thiểu 30% phí sử dụng điện nước hằng tháng.

Dự kiến Ecolife Capitol sẽ bàn giao căn hộ cho cư dân vào tháng 4/2017 tới.

EcoLife Capitol được thiết kế các tiện ích cao cấp bao gồm khu vực trung tâm thương mại đẳng cấp, dịch vụ ngân hàng, khu vực thể thao, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ chất lượng cao, công viên tầng mái… Đặc biệt EcoLife Capitol đầu tư một bể bơi bốn mùa nước mặn tại tầng 5 của dự án, được thiết kế hệ thống nước tự động lọc theo tiêu chuẩn châu Âu.

Đặc biệt nhất, tầng 1 của Ecolife Capitol sẽ là khu trung tâm thương mại với mái kính cao, bắt mắt sẽ là nơi tập trung của các thương hiệu siêu thị, ngân hàng, cà phê, ẩm thực, thời trang cao cấp. Hơn 15.000 m2 sàn thương mại sẽ là khu trung tâm tập trung của các hoạt động thương mại, tiêu dùng và vui chơi, giải trí của cư dân tại đây và các vùng lân cận. Vì thế, diện tích sàn này cũng mở ra cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh thuận lợi cho các thương hiệu của doanh nghiệp.